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房市未全面復甦二季度12物業賣虧了

时间:2019-06-06 01:20:48 来源:互联网 阅读:0次

  房市未全面复甦 二季度12%物业卖亏了

  摘要:   来自RP Data的调查显示,在2013年第二季度中,12%已出售的房产售价低于此前的买入价。这说明房市的价格复甦之风并未吹遍全部城区。  黄金海岸、新州Richmond-Tweed、西澳Kimberley和塔州Mersey-Lyell等地区的 ...

  來自RP Data的調查顯示,在2013年第二季度中,12%已出售的房產售價低于此前的買入價。這說明房市的價格復甦之風并未吹遍全部城區。  黃金海岸、新州Richmond-Tweed、西澳Kimberley和塔州Mersey-Lyell等地區的房產在6月份平均掉價20%,房市共計蒸發5億3070萬元。  澳洲儲行在其《9月份金融穩定性復審》報告中警告房產買家勿打腫臉充胖子,硬是購買超過自己支付能力的房產。  報告寫道:“雖然在危機來臨之前的十年中,房價增長迅速,但現在澳人在購買房產時,應該對未來房價增長抱持切合實際的期望,這點是很重要的。”  在很多個城區,9月份全國房價中值增長1.6%的勢頭并不能將房價推高至此前的巔峰水平,迫使賣家打折出售或讓房產待售更長時間。  高端房市一蹶不振已是眾所周知,但實際上,很多位于外圍城區,尤其是濱海地區的房產也感受到了壓力。  三分之一房產賣虧了  在黃金海岸,超過三分之一在6月份季度交易的房產賣虧了。Ray White沖浪者天堂分支中介貝爾(Andrew Bell)稱,部分買家是在黃金海岸價格于年登頂時購買的,因此現在出售難免會蒙受不小的損失。“房價大約下跌了20%到50%。”  自2008年以來的房價修正意味著在近幾年買房的業主應該會對自己的購房交易感到滿意。而那些在房價鼎盛之時買房的業主“可能要推遲房產上市待售的時機”以避免遭受損失。  在澳洲的其他城區,相比買房不到五年的業主,那些在至少5年前買房的業主似乎更占便宜。  新州房地產協會的首席執行官Tim McKibbin稱,這種現象是房市復甦的“傳統”。“越是平價的房市復甦越早,那些高端或濱海地區的房產在房市衰退的情況下將首當其沖,房價再次復甦也是慢的。”

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