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景观落地玻璃近频频爆裂杭州有人家卧室洞

时间:2019-04-10 22:28:25 来源:互联网 阅读:0次

【导语】:7月30日,徐女士打进12345:我是西湖区耀江文鼎苑某幢1单元23楼的业主,我家主卧东南角圆弧景观钢化玻璃7月21日早上突然爆了,玻璃碎片外溅。

7月30日,徐女士打进12345:我是西湖区耀江文鼎苑某幢1单元23楼的业主,我家主卧东南角圆弧景观钢化玻璃7月21日早上突然爆了,玻璃碎片外溅。还有,我们这幢楼的东边套有3户,西边套有2户,也出现过这种爆裂现象。下面就是小区道路,万一哪天爆裂的碎玻璃砸到人怎么办?

殷军领核实报道:徐女士家阳台玻璃自爆的时间大概是7月21日早上5点半,当时她正在英国看女儿,后来打开收到邻居的,说她家主卧的阳台玻璃爆了。当时还说台风要来杭州,徐女士非常急。邻居、业委会帮忙清理掉玻璃残渣,物业帮忙临时搭了一块塑料板,以暂时防雨。

7月24日徐女士回到杭州的家,才了解到玻璃自爆时的情况。楼上邻居叶女士说,当时只听到“砰”的一声非常响,她还以为是自家楼顶塌了,让老公赶紧上去看看,后来才知道是楼下的玻璃爆了。

“7月26日那天,又是刮风又是大雨,防雨塑料板被吹掉了,风雨往卧室里灌,窗帘根本拉不上。”联系钢化玻璃厂家,定做快也要10天,“那几天我惟一能做的,就是祈祷下雨的时候不要刮东风。”

可越担心什么越来什么,昨天下午12点左右,一场阵雨突袭杭州,徐女士家的23楼风大雨急,物业装的防护措施又被吹掉了,卧室里很快进了水,徐女士和老公只好一个扯着窗帘挡雨,一个用拖把快速拖地。这样还是不行,又打给物业电力运维云平台
,物业送来了7个专用挡水沙袋。

楼下就是小区道路

万一砸到人可是要出大事的

下午3点,雨停了,徐女士家主卧阳台地板上还是湿漉漉的。阳台在卧室的东南角,半圆形,高2.6米,周长3.6米,落地钢化玻璃,自爆的是左边的一半玻璃窗。

文鼎苑小区2007年12月交付,这种景观落地玻璃阳台的结构设计,文鼎苑3212户几乎每家都有,近一段时间,玻璃自爆的情况多了起来。

顺丰快递员小张说,前段时间,他来小区送快递,也听说一户家里阳台玻璃自爆了。

就在徐女士家玻璃自爆前的一周,7楼也是东边套,苏女士家的玻璃也自爆了,位置和徐女士家一样。孙女士这段时间也在忙着定制玻璃,因为弧度规格要求很严,问了好几家玻璃店,都没办法做。 昨天下午,苏女士家主卧阳台可谓“密不透风”,外面是一层透明塑料板,然后中

间是一层油纸,里面拉上窗帘,窗帘用衣服夹子固定在护栏上,“刚才风一吹青龙大厅房卡
,雨还是能渗进来,明天听说又要刮台风了,怎么办啊。”

徐女士打听了下,不只是1单元,前两年,同幢2单元也有两户邻居玻璃自爆了,一户是两块一起爆的,更换花了14000元。

徐女士之前也听说过,钢化玻璃存在1%。-3%。的自爆率,“但我们这幢这样圆形的阳台有46户,就有5户的玻璃自爆过,而且下面就是小区道路,慌的!”

徐女士已经托一个搞土建的朋友定做玻璃了,10天后才能好,加上运输和安装的费用,也要5000元。

花点钱倒不要紧,徐女士担心的还是安全问题。昨天下午,她带我下去查看,还能找到不少玻璃碎片,远的飞出去10多米。“你说这样23楼落下来,万一砸到人可是要出大事的!后来我听说,当时楼下就有两个大伯在晨练……”

这种景观落地钢化玻璃

是算幕墙还是算窗户西安废铜回收
?

业主们有一个疑问:换钢化玻璃的钱应该由谁出?

这就涉及落地玻璃窗的定义,它到底算窗户(装修工程),还是算外墙?按照购房合同,窗户(装修工程)和外墙的保修年限是不一样的。

开发商、社区和物业都说,小区的这种景观阳台属于“门窗”,是业主的私有财产,应该业主自行维修。

业主徐女士认为,落地玻璃窗是买房时候做好的,不是后来她装修时安装的,就像外立面瓷砖一样,应该属于外墙,适用外墙的保修年限。“这种窗户不能走入,不能开关、通风,怎么能算门窗呢?”

按照合同,住宅外墙的保修期是8年,也就是到2015年结束,而装修工程的保修期是2年,早在2009年就到期了。

那么,徐女士家的这块落地玻璃,究竟属于外(幕)墙还是窗户?

浙江大学建筑设计与理论研究所的罗卿平教授说,如何区分幕墙和窗户,建筑学理论上并没有确切说明,但有两点可以作参考:一是外墙是否全部由玻璃构成,如果是,那玻璃应当算作墙体的主要部分;二是玻璃周围是否有窗框,若没有窗框,也应该视为幕墙。罗教授建议,类似的情况在购房合同里有个明确规定。

浙江省建筑设计研究院幕墙分院的梁院长说,区分幕墙和窗户,国内没有统一的标准,简单的方法是根据玻璃的位置进行界定:附在墙结构外侧或是突出墙体的,属于幕墙,嵌墙体内的,属于窗,具体需要实地查看才能确定。

梁院长也提到一个新情况,按照浙江省公布的《建筑幕墙建设安全技术要求》,从2013年4月1日起,所有带有幕墙的新建小区,都必须只能使用两种材质的钢化玻璃,一种是超白钢化玻璃,一种是均质钢化玻璃。“超白钢化玻璃‘几乎不自爆’,均质钢化玻璃自爆率也远低于3%。,不过每平方米价格要比普通钢化玻璃贵10元到30元。”

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